提起贝壳找房，估计很多刚毕业不久，出门在外的上班族都不会陌生。而贝壳找房的创始人左晖自己，就是一个有过北漂12年租房超10次经历的人。
因为自己在异乡租房时经历了各种不愉快的经历，信息不透明和坑蒙拐骗，所以产生了做中介行业的初心。贝壳找房，便是左晖在积累了房产中介链家、加盟品牌德佑，长租公寓自如的经验之后，在年推出的独立第三方交易平台。
最开始，贝壳找房在左晖掌舵下，实现了改变整个行业规则的愿景，做到了房产交易信息化、透明化的，发展势头一片大好，甚至一度被称为“地产界淘宝”。但近两年，贝壳在继房地产行业的不景气、疫情影响等冲击后，又遭遇灵*人物左晖离世的危机，虽然年收入仍有增长，但年仍有5亿元亏损，发展可谓艰难。
不过，抛开贝壳今日的状况来看，它的崛起和给市场发展带来的启发，还是非常值得我们学习的。在上线前几年，凭借科技与资本的力量，贝壳找房在业内快速崛起，甚至在诞生仅两年之际，贝壳就赴美上市，且市值还不断攀升。其成功的关键，就在于商业逻辑。
首先，贝壳采取的不是一种战术，而是战略。跟大多数人认为的不同，贝壳的商业逻辑并不是市场争夺技法，而是对产业变革方向的判断和选择。
没错，贝壳选择了一种更高维度的思考方式去看待房产行业，甚至改变了整个居住产业。而贝壳在这场商业模式的创新上，离不开一个重要的角色，那就是技术。三年时间过去，贝壳有了自己在居住行业的新定位：那就是科技驱动的新居住服务商。
那么，在这场居住与科技相结合的变革中，贝壳都做了些哪些创新呢？
1.利用数字空间让用户更接近房源
对居住行业来说，最需要解决的问题是什么呢？是如何让消费者更容易、更好地接触到真实的房源信息。
伴随着数字技术的成熟，在虚拟世界里查看信息，甚至与信息开展交互被人们发现是可以描绘出来的。于是，这使得贝壳做出了一个新的尝试，就是把数字空间运用到找房、看房的业务当中，将真实且庞大的房源信息数字化。数字化与用户体验把消费者都吸引过来，最终系统内房源信息越来越多，用户也就跟着越来越多，这就形成了第一个正向的循环。
2.制定经纪人协作机制
在这套系统中，贝壳还引入了经纪人协作机制。经纪人按照一定的规则进行房源共享、收益共享，打破了行业以往的恶性竞争的格局，让经纪人能更安心作业、享受稳定的收益，从而愿意长期从业，也进一步提升了服务的品质，这又是另一个正循环。
在这其中，贝壳深知，对于技术的选择就是对于问题的选择，只有明白解决哪个问题，才能有更合理的方式来帮助用户。
好，接下来我们聊聊贝壳把线下空间搬到了线上这个过程中，都做了哪些技术上的选择？
国内最具影响力的PHP技术专家—惠新宸在接受GeekPark的采访中对这个问题进行解答，我将它总结为以下三点：
1.使用VR技术构建三维空间
最初的VR技术并不成熟，也看不出与房产有很大关联，但贝壳的出发点是在于，以数据价值做考量。而当时，贝壳甚至不具备全面的VR数据分析能力，只是以做大数据的经验来判断，数据一定会有价值。
就在年底，贝壳如视发布，凭借对贝壳VR房源数据的深度学习，用单目图像深度估算技术，将二维的房屋图片赋予三维的深度，实现了对距离远近和方位的感知。用普通的全景相机和手机，搭配如视自主研发的APP，就能将拍摄好的图片进行AI拼接与3D化处理，生成三维空间结构模型。
而这其实是贝壳用发展的眼光看待技术的结果，一开始就意识到有些技术在未来能够得到充分发挥的价值，并且还能够持续深入去发展。
2.让房屋图片更真实
同样是线上呈现房源，那么房屋图片需不需要PS或者加滤镜呢？还是给加上广角这种的大视角来使得房屋看起来更宽敞？对于美观这一块，贝壳并不刻意追求，而是选择了真实。衡量标准就是希望让消费者去看房的时候，线上和线下是一个样子的。
而这种底层的价值选择，也决定了贝壳的技术路线。比如围绕真实，贝壳在技术上的迭代全部都集中于此。如视研发的VR扫描技术，可以让采集精度达到20mm的绝对误差，测量面积误差可控制到0.4%以内，确保图像尽可能还原真实视角下的房屋细节。
3.进行终端升级
在终端设备方面，贝壳在研发时候同样选择了足够前瞻的技术，从而会衍生更多的产品和交互形态，这些都是构成数字空间的重要要素。
惠新宸打了个比方，如果把行业比作一套火车的运行系统，现在的阶段只是在铺铁轨。但也只有「铺了铁轨」，实现了对技术的判断和抉择，才能支撑贝壳「居住服务提供商」的定位，最终拥有行业中最多的真房源、更多的客源，以及经纪人之间更有效的合作，而非内卷般的竞争。
那么，未来技术在居住行业中还有哪些发挥空间呢？
在贝壳看来，当房屋的全量信息都被数字化复刻，就不只是线上看房了，它还可以在装修、家装的过程中参与到消费者的体验当中。在房屋施工的过程中，消费者可以看到装修的质量以及施工进度的管理。
然而，人们想到的、看到的和最后实际得到的，这三者之间有两个巨大的鸿沟，而这正是整个产业面向数字化需要去突破的地方。如果没有适合的技术在其中推动，进而对流程进行改变，那么它也只能沦为一个营销工具。
因此，瞄向更大的市场，解决如何用更好的技术去发挥，才是这个行业未来发展的出路。这一点，其实无论是对一个行业、一家企业还是一个人的职业发展来说，都是非常值得学习和借鉴的。既然技术的本质就是给我们带来便利的，那么当技术普及开来，谁能够更快地学会利用技术、用好技术，就是分高低的地方了。