房修工程师，也有叫维保工程师的，虽然带有工程师的字样其实离工程师差距还很远，专业要求很低，行业学历要求大专即可，目前许多企业都进行外包。更类似一种客服岗，需要和业主进行大量沟通，分析施工责任划分，以及督促施工方安排返修，这又涉及和施工方的大量沟通，还要让业主满意，满意度要求非常高，公司系统不完善的能头疼死，和施工方在返修这块打交道及其不容易，大量的推诿和泼皮耍赖。
所以如果自己专业能力不错，公司有培养计划和转岗要求。可以做一段时间积累经验，向客服岗进行职能转换，客服岗也要考虑自己能否受得了业主天天刁难耍无赖，公司中遗留问题无法快速解决。需要沟通很多部门，处理起来费时费力，业主还不满意，觉得客服是万能的情况。基于市场这个基本情况，若扛得住压力，经得起业主百般刁难，职业生涯涅槃重生，不是梦。
房修工作一般从房屋交付前3个月介入，进驻现场，进行入户查验问题（一户一验）。盯住施工单位进行维修、整改，直到后续交付到质保期到期，中间业主报修的问题要划分责任及时维修。
目前大的房企基本上很重视这块。大家思想已经在转变，尤其在这个互联网发达的时代，不再低头苦干保质量，而越来越看重品牌的影响力！正所谓“一流的品牌卖的不是产品而是服务”！
目前房修人员的发展前景并不单一：
房修工程师——房修主管——房修经理
房修工程师——房修主管-----项目工程师/工程端口
房修工程师——客服专员（转岗）——客服主管——客服经理
房修工程师——客服专员（转岗）——条线管理（风控等）
好的房修工程师应该在前期介入阶段和移交物业阶段起到很大的比重，给予物业留一个比较快速的发展阶段同时解决问题的能力往往与品牌打造、房屋后期的涨幅有很大关系，每个行业都有自己的问题，就业时要学会比较分析，选择自己喜欢的适合的，房修发展前景还是很光明的。
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