新盘万科·翡翠公开接受预存预计3月份首开
最新消息南徐纯新盘万科·翡翠公园已经开始接受预存预计3月份开盘首推1#2#5#楼其中2#楼为高层建筑面积、㎡1#5#楼为洋房建筑面积、㎡共套房源精装交付价格暂未公布。
万科自年进入镇江后率先启动以南山为核心的13年精耕细作先后开发8个项目每一个项目都是城市人居标准的一次革新和升级。年万科继续加码南徐重磅打造万科TOP系序列产品——翡翠公园对标上海翡翠公园、翡翠滨江的塔尖规格从此填补南徐高端人居空白。
五个方面立规矩镇江推进物业服务标准化建设
我市今年推进物业服务标准化建设将在窗口建设等5个方面制订和完善服务标准并推动标准落实到位从而提升物业服务水平和群众满意度促进全市物业行业持续健康发展。
我市物业管理工作起步于上世纪90年代经过20多年的发展物业管理工作从无到有从探索试点到稳步提升管理对象从单一的新建住宅小区发展到办公楼、医院学校、商业楼宇、政府机关等呈现快速发展态势。但当前物业管理也存在不少问题其中物业服务不到位现象普遍存在部分物业服务企业“重利益、轻服务”倾向严重存在管理水平不高、服务标准不规范、诚信经营不足等问题侵害业主权益的现象时有发生。
市住建局物业管理处处长蔡亮介绍为解决群众关心的突出问题提升居民居住环境根据省政府办公厅相关要求结合我市实际今年我市开展物业服务标准化建设年活动突出问题导向、需求导向、效果导向围绕物业管理服务过程中的关键环节推进5项标准化建设力争用一年时间形成物业管理服务规范化运行框架再通过一两年时间的努力进一步形成“标准明确、管理精细、服务规范、质价相符、监管有力”的物业服务市场机制。
窗口建设标准化。要求住宅小区门卫室和管理处硬件设施到位、制度公布规范、保安管理规范、服务态度优良市民群众对住宅物业服务窗口环境和服务质量感受度明显提升物业服务一线工作人员工作环境持续改善。
服务事项公开标准化。住宅小区内推广实施标准化公开公示栏未建立公示栏的住宅小区按要求建立公示栏并做到统一规格、统一尺寸、统一格式。公开公示内容包括物业服务内容、物业服务收费标准、停车服务费收费标准、公共水电费收费标准、电梯运行电费收费标准、经营所得收益物业共用部位、共用设施设备等公示时间要符合相关规定要求。同时各市区物业行政主管部门协调城市管理、公安、工商、环保、卫生、规划等行政管理部门公布联系人姓名和联系方式做到职责分工明确管理边界清晰。
设施设备管理标准化。物业服务企业要严格履行物业服务合同约定的设施设备管养标准健全电梯、二次供水、消防和安防等设施设备管养制度。设备操作规程、岗位责任制、特种作业人员资格证书、设施设备年检报告、检测合格证等齐全并在机房显著位置张贴。机房环境整洁、明亮、无积水、无杂物堆放设备无渗漏、无积尘、无锈蚀。设备管线标志清晰、规范统一仪表仪器运行正常、数据准确日常运行、维修、保养记录完整。确保做好物业管理对业主公用的设施设备保值增值服务提升业主满意度。
标识标牌标准化。物业服务企业在物业管理区域内服务场所做好标识标牌的管理确保按要求标识张贴。特别是要加强有关消防、电梯等涉及业主人身安全的设施设备安全警示标识标牌标识标牌要做到清晰、规范。
绿化养护标准化。提高住宅小区绿化养护水平逐步实现规范化、制度化、科学化管理。做到各类植物生长正常绿篱、草坪修剪及时绿地基本整洁无明显裸露地表无明显堆物堆料、搭棚、侵占等现象各类园林设施设施无明显破损。
根据《全市物业服务标准化建设年活动实施方案》市住建局出台相关标准各市区物业管理行政主管部门负责标准落实到位。年底市住建局对市区物业标准化建设年活动开展情况进行考核验收并将先进项目和先进项目负责人的评选与物业服务企业和项目负责人信用信息管理挂钩。
通知要求推进物业服务标准化建设与市区物业管理考核工作相结合将检查督导、限期整改、处理处罚等措施贯穿始终对存在的问题发现一起整改一起规范一起确保取得工作实效。
京口区汝山路南段道路建设工程项目启动房屋征收
昨日镇江市京口区人民政府发布了国有土地上房屋征收决定公告对汝山路南段道路建设工程项目征收范围内的房屋实施征收并同时公布了补偿方案。
征收范围
北起宗泽路南至学府路。
房屋征收部门及实施单位
征收部门镇江市京口区人民政府房屋征收办公室
实施单位镇江市京口区房屋征收服务中心
征收补偿政策
《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令第号、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》建房〔〕77号、《江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题的规定》苏政发〔〕91号、《镇江市国有土地上房屋征收与补偿办法》(镇政规发〔〕6号)、关于印发《镇江市市区国有土地上房屋征收评估办法》和《镇江市市区国有土地上房屋征收评估技术规范》的通知(镇政征规发〔〕3号)、关于执行《镇江市市区房屋征收补偿最低标准》等六个附件的通知镇政征规发〔〕1号等。
征收补偿方式
经初步调查征收范围内需征收的房屋合法用途均为非住宅房屋一般实行货币补偿。
镇荣公路三期工程建设进展顺利预计明年4月份竣工
日前小编在镇荣公路三期工程A4标工地实验室采访时看到现场设有土工室、集料室、混凝土室、化学室、检测室等工程技术员正在聚精会神地做着抗压强度的标准试验据了解这项工作是为了进一步保证工程质量。
工地实验室的工作井然有序工程建设现场同样热火朝天相关负责人介绍每天都有50名施工人员和30多台套的机械设备在加紧施工确保尽早为丹徒人民的交通出行提供便利。
镇荣公路三期工程即省道三期改扩建工程起点从上会加油站到金坛境内共分为两个建设标段其中A3标由华晨路桥有限公司承建A4标由省交工集团有限公司承建全长15.5公里整个工程预计于年4月份竣工。